Pe scurt:

• Stocul modern de spații industriale și logistice din București a depășit 3,6 mil. mp – de aproape 4 ori mai mult decât acum un deceniu.
• Bucureștiul este a 7-a cea mai dinamică piață din UE și pe locul 5 în ritmul de creștere (2015–2025).
• În T1 2025, volumul închirierilor a crescut cu ~50%, atingând 156.000 mp.
• Tranzacții majore: Delamode (30.000 mp), NRF (20.000 mp), Action (40.000 mp).
• Sectorul logistic domină piața, urmat de retail și auto.

Pe larg:

Piața spațiilor industriale și logistice din București continuă să crească rapid, depășind 3,6 milioane mp de spații moderne de închiriat, potrivit unei analize realizate de Colliers. În ultimul deceniu, suprafața disponibilă s-a cvadruplat, ceea ce plasează capitala României pe locul 7 în topul celor mai dinamice piețe din Uniunea Europeană și pe locul 5 în ceea ce privește ritmul de creștere în perioada 2015–2025.

În primul trimestru din 2025, piața închirierilor industriale și logistice din București a crescut cu aproximativ 50% față de aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 156.000 mp.

Printre cele mai importante tranzacții se numără:

• Prelungirea și extinderea contractului de închiriere al Delamode, la CTPark Bucharest West (30.000 mp),
  
  
• Închirierea a 20.000 mp de către NRF, distribuitor de piese auto, în MLP Bucharest West,
  
  
• Închirierea unui spațiu de 40.000 mp de către retailerul olandez Action, la WDP Dragomirești – marcând astfel intrarea acestuia pe piața din România.

Firmele din sectorul logistic au generat peste jumătate din volumul total al închirierilor, fiind urmate, la distanță, de companiile din retail și industria auto.

„Sectorul industrial și logistic este, fără îndoială, cel mai dinamic segment al pieței imobiliare din România”, afirmă Victor Coșconel, Partener și Head of Leasing pentru Office & Industrial Agencies în cadrul Colliers. Acesta estimează că stocul modern de spații din București și zonele limitrofe va atinge 4 milioane mp până la finalul anului 2025.

Deși dezvoltarea s-a concentrat în trecut în vestul și nord-vestul capitalei, interesul pentru sudul și estul orașului este în creștere, datorită costurilor mai reduse ale terenurilor și îmbunătățirii infrastructurii.

La nivel național, stocul de spații industriale moderne a crescut de la 1,6 milioane mp în 2015 la peste 7,6 milioane mp în 2025. Ritmul de creștere în afara Bucureștiului a fost chiar mai accelerat, de la aproximativ 700.000 mp acum zece ani, la aproape 4 milioane mp în prezent.

Citește și: