Piața de terenuri din București și alte orașe regionale înregistrează o cerere în creștere din partea dezvoltatorilor IT&C. România, cu o poziție geografică strategică în Europa de Est și costuri operaționale mai mici în comparație cu piețele occidentale, devine un punct de interes pentru investitori și operatorii din acest sector.
Cererea este concentrată în marile orașe precum București, Cluj-Napoca, Iași și Timișoara. Aceste orașe regionale au acces la infrastructură solidă, forță de muncă specializată și conectivitate excelentă la rețelele regionale de internet.
Operatorii preferă terenurile din zonele suburbane pentru a minimiza costurile și pentru a facilita extinderile viitoare, acordând prioritate locațiilor cu acces ușor la surse de energie și rețele redundante. Creșterea rapidă a comerțului electronic, a platformelor de streaming și a serviciilor de jocuri adaugă o presiune suplimentară pe această piață, transformând aceste centre într-un activ strategic pentru dezvoltatorii imobiliari.
Între timp, investițiile în infrastructura de transport din regiunea extinsă a Bucureștiului deschid noi oportunități pentru piața funciară, în special pe tronsoanele Chitila-Mogoșoaia și Corbeanca-Balotești. Acestea sunt zonele care vor înregistra o creștere a prețurilor din cauza cererii mai mari, potrivit Flavius Pop, Senior Consultant Transaction Advisory la iO Partners.
În București, dezvoltatorii caută să cumpere terenuri sub 3.000 mp, deoarece construcția poate fi aprobată fără a fi nevoie de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Orașul are, de asemenea, aproximativ 1,580 ha de teren acoperit de foste fabrici industriale care pot atrage investiții suplimentare odată ce autorizația orașului pentru noi proiecte imobiliare este deblocată.
