Interviu realizat de Alina Murg

KOMITAT este din 2016 cel mai mare loc de cazare din București pentru echipele relocate ale companiilor, în condiții de confort ridicat și maximă siguranță. Cu două complexe în zone diferite ale capitalei: KOMITAT South și West, oferă peste 2.000 de locuri de cazare și cele mai competitive tarife.​

Cum a început povestea Komitat? Care a fost ideea sau inspirația inițială care v-a motivat să creați locuri de cazare pentru muncitorii în construcții?

Povestea Komitat a început acum 7 ani, pornind de la dorința de a redefini standardele de cazare pentru muncitori. La acea vreme, piața de profil era caracterizată de opțiuni limitate și condiții precare pentru muncitorii din construcții. Ne-am propus să schimbăm acest lucru, creând un concept modern, adaptat nevoilor specifice ale muncitorilor. Proiectul s-a concentrat inițial pe parteneriate cu companii din domeniul construcțiilor, însă succesul și cererea în creștere ne-au determinat să extindem aria serviciilor și să ne adresăm și altor categorii de beneficiari.

Câte complexe rezidențiale administrează în prezent Komitat și în ce orașe?

În prezent, Komitat administrează 3 complexe rezidențiale, toate situate în București. Aceste locații au fost alese strategic pentru a răspunde cererii crescute din capitală, un punct central pentru activitățile economice și infrastructura de construcții.

Ce capacitate de cazare oferă în prezent Komitat pentru muncitorii din construcţii, dar şi pentru lucrătorii non-UE?

Komitat dispune în prezent de o capacitate totală de 2,000 de locuri de cazare, adaptate unei game variate de nevoi. Majoritatea beneficiarilor sunt lucrători non-UE, iar spațiile noastre sunt amenajate astfel încât să le ofere acestora confort, siguranță și acces la facilități esențiale.

Ce facilități includ complexele Komitat pentru a răspunde nevoilor specifice ale lucrătorilor non-UE?

Complexele noastre sunt dotate cu bucătării comune, spații recreative, săli de relaxare și transport organizat către punctele de lucru. În plus, oferim servicii personalizate, adaptate culturii și nevoilor specifice ale lucrătorilor din diferite țări, pentru a asigura un mediu de locuire prietenos și funcțional.

Cum se diferențiază complexele Komitat față de alte opțiuni de locuire de pe piață?

Ceea ce ne diferențiază este filosofia noastră centrată pe beneficiari, sintetizată în motto-ul „We seriously do care about our guests.” Investim constant în calitatea serviciilor și ne asigurăm că fiecare locatar se simte respectat, având condiții moderne și suport logistic. Spre deosebire de alte opțiuni, punem accent pe adaptarea serviciilor la nevoile fiecărei categorii de muncitori.

Cum s-a conturat obiectivul Komitat de a oferi cazare pe termen lung? Ce v-a determinat să vă concentrați pe lucrătorii non-UE?

Obiectivul nostru s-a dezvoltat pe măsură ce economia României a început să atragă un număr tot mai mare de lucrători non-UE, determinând o cerere acută de locuințe specializate. Ne-am dat seama că există un gol pe piață și am văzut o oportunitate de a oferi servicii superioare. Totodată, dorința noastră de a fi lideri în acest domeniu ne motivează să menținem standarde ridicate și să răspundem provocărilor specifice acestei categorii de muncitori.

Ce măsuri luați pentru a asigura confortul și integrarea culturală a lucrătorilor non-UE în complexele Komitat

Ne bazăm pe flexibilitate și adaptabilitate pentru a răspunde nevoilor variate ale lucrătorilor non-UE. Oferim facilități adaptate specificului cultural, sprijin logistic și servicii de mediere culturală. Scopul nostru este să creăm un mediu armonios, care să încurajeze integrarea socială și să reducă diferențele culturale.

Care sunt principalele provocări întâlnite în asigurarea locuințelor pentru acești lucrători?

Principalele provocări includ:

• Găsirea locațiilor potrivite, cu acces facil către punctele de lucru;
• Amenajarea spațiilor conform nevoilor culturale și profesionale ale lucrătorilor;
• Gestionarea logisticii legate de transport și securitate.

Cum a evoluat numărul lucrătorilor non-UE în România în 2024 și care sunt principalele orașe unde aceștia se concentrează?

În ultimii 7 ani, numărul lucrătorilor non-UE din România a crescut spectaculos, de la câteva sute în 2016 la aproximativ 150.000 în prezent. Principalele orașe de concentrare sunt București, Constanța, Cluj-Napoca și Timișoara, acestea fiind centre economice majore.

Există inițiative guvernamentale sau private care să sprijine dezvoltarea infrastructurii de locuire pentru lucrătorii străini?

Din păcate, sprijinul guvernamental este limitat la aprobarea anuală a contingentului de lucrători străini. În ceea ce privește sectorul privat, există inițiative precum cea a Komitat, care încearcă să suplinească acest gol prin soluții dedicate și inovatoare.

În orașe mari precum Cluj-Napoca, cum se resimte nevoia de locuințe pentru această categorie?

Cluj-Napoca, ca și alte orașe mari, se confruntă cu o cerere semnificativă de locuințe pentru lucrătorii non-UE. Creșterea economică accelerată a generat o nevoie acută de soluții locative specializate, iar acest lucru deschide oportunități importante pentru companiile din domeniu.

Ce măsuri suplimentare ar putea fi implementate la nivel național pentru a sprijini această categorie de angajați?

Ar fi esențial ca autoritățile să sprijine inițiativele private prin:

• Subvenții sau facilități fiscale pentru dezvoltatorii de locuințe destinate muncitorilor non-UE;
• Simplificarea procedurilor administrative pentru angajatori și lucrători;
• Promovarea integrării culturale prin programe educaționale.

Care sunt planurile Komitat pentru extinderea spațiilor de cazare?

Avem planuri concrete de extindere în marile orașe, inclusiv Timișoara, unde intenționăm să replicăm modelul nostru de succes din București, păstrând aceleași standarde ridicate de calitate.

Aveți parteneriate cu companii sau agenții de recrutare pentru a facilita accesul lucrătorilor non-UE la aceste locuințe?

Da, colaborăm cu numeroase agenții de recrutare. Parteneriatele noastre garantează condiții excelente de cazare, ceea ce întărește încrederea partenerilor externi și asigură un proces eficient de integrare a muncitorilor străini.

Cum a evoluat cererea pentru locuințele Komitat în ultimii ani și care sunt așteptările pentru viitor?

În ultimii 5 ani, cererea pentru cazarea lucrătorilor non-UE a crescut exponențial. Totuși, aceasta este influențată de factori precum contingentul anual aprobat și procedurile de obținere a vizelor. În viitor, anticipăm o creștere a cererii pentru locuințe familiale, deoarece tot mai mulți lucrători aleg să își aducă familiile în România și să se stabilească aici pe termen lung.

Puteți urmări activitatea KOMITAT pe:
Website