În ultimii ani, sectorul medical privat din România a cunoscut o creștere accelerată, susținută de investiții masive în spitale, clinici și centre de diagnostic. Acest val de dezvoltare reflectă atât interesul investitorilor pentru un domeniu cu potențial ridicat, cât și nevoia acută de alternative viabile la infrastructura publică, deseori depășită.

Extinderea rețelelor private – un nou val de consolidare

Jucători mari precum Regina Maria, MedLife, Sanador sau Medicover continuă procesul de extindere prin achiziții, parteneriate sau construcția de unități noi. De asemenea, investitori noi – inclusiv fonduri private de investiții – își manifestă interesul pentru sectorul medical, văzând în el un domeniu cu randamente stabile și reziliență economică.

De exemplu, Regina Maria a deschis în 2024 un nou spital multidisciplinar în București, în urma unei investiții de peste 20 de milioane de euro.

Potrivit VICTA, singura asistentă virtuală pe șantier, de la 1 ianuarie 2025, sunt monitorizate 277 de proiecte medicale și științifice private (cabinet, centre, spitale, clinici, laboratoare, farmacii). Valoarea acestora pe șantier este estimată la 5,22 miliarde RON, iar suprafața totală ajunge la 1,62 milioane metri pătrați.

Cele mai multe proiecte se regăsesc în județele Cluj (31), Bihor (22), Timiș (20), dar și în București (19). Aproximativ 77% din proiecte (213) sunt construcții noi, cu o valoare estimată la 5,06 miliarde RON. Alte 34 de lucrări sunt de renovare și reparații și 30 sunt de modernizare și extindere, cu investiții de 31,71 milioane RON, respectiv 128,2 milioane RON.

În funcție de stadiul proiectelor, se observă că:

• 15 sunt deja finalizate, cu valoare de aproximativ 159,27 milioane RON
  
  
• 20 sunt în stadiul de amenajare, cu investiții de 137,07 milioane RON
  
  
• 34 sunt în etapa de construcție, cu o valoare estimată la 1,14 miliarde RON
  
  
• 17 se află înainte de execuție, buget de 859,66 milioane RON
  
  
• 187 sunt în faza de autorizare, buget de 2,39 miliarde RON
  
  
• 1 este în faza de proiectare, investiție de 2,50 milioane RON
  
  
• 3 proiecte sunt în faza de intenție, cu o valoare estimată la 543 milioane RON

Se observă clar că cele mai mari bugete sunt alocate proiectelor aflate în faza de autorizare, urmate de cele în construcție și înainte de execuție.

În plus, 48 de proiecte sunt de dimensiuni mari, 151 sunt de dimensiuni medii, iar 78 mici.

Comparativ, de la începutul anului sunt monitorizate 426 de proiecte publice în sectorul medical și științific. Valoarea acestora se ridică la 26,85 miliarde RON.

Reconversia clădirilor – o tendință eficientă și strategică

Un trend în creștere este reconversia spațiilor vechi (foste clădiri de birouri, hoteluri sau clădiri industriale) în centre medicale moderne. Acest tip de investiție permite un timp mai scurt de implementare și un cost optimizat, mai ales în orașele mari, unde terenurile disponibile sunt rare și scumpe.

În Cluj-Napoca și Iași, mai multe clinici au fost dezvoltate în foste sedii de birouri din anii 2000, adaptate la noile cerințe medicale.

Sistemul public sub presiune – motor indirect al creșterii

Deficitul infrastructurii publice, lipsa de investiții susținute și problemele de management ale spitalelor de stat creează o presiune continuă asupra sistemului medical. Pacienții, dar și medicii, migrează către sectorul privat în căutarea unor condiții mai bune, ceea ce stimulează cererea și încurajează investițiile.

România are una dintre cele mai mici rate de investiție în infrastructura sanitară din UE, iar proiectele majore precum spitalele regionale avansează lent.

Proiecte reprezentative:

• Extindere, modificare și schimbare destinație în unitate spitalicească (ID Proiect: P407746) – Proiect aflat în etapa înainte de execuție, valoare de 4,44 milioane RON, suprafață de 1109 metri pătrați.

• Policlinică în Baia Mare (ID Proiect: P339149) – Proiect aflat în stadiul de autorizare, cu o valoare de 25 milioane RON și suprafață de 1000 metri pătrați.

• Spital privat Elytis (ID Proiect: P305115) – Proiect în stadiul de autorizare, cu o valoare de 6 milioane RON și suprafață de 3000 metri pătrați.

• Centru de excelență în sănătate S+P+M+6E (ID Proiect: P298967) – lucrările sunt aproape de finalizare, cu o valoare de 39,45 milioane RON și suprafață de 21000 metri pătrați.

• Centru medical chirurgical Dr. Holdos S+P+5E, 22 de paturi (ID Proiect: P326523) – lucrările sunt aproape finalizate, în scurt timp se va face recepția. Valoare de 6,40 milioane RON și suprafață de 3207 metri pătrați.

Perspective: un sector în plină transformare

Se estimează că piața serviciilor medicale private va continua să crească cu 8–10% anual în următorii ani, susținută de digitalizare, inovație în tratamente, dar și de o clasă medie în formare, dispusă să plătească pentru servicii de calitate.

Citește și: