În cartierul Păcurari, un ansamblu de 12 construcții urmează să fie demolat pentru a face loc unui proiect rezidențial de amploare, care va include 186 de apartamente. Dezvoltarea este inițiată de Gral Construct și este amplasată în zona Lidl Moara de Foc, pe terenul fostei fabrici de panificație „1 Mai”.
Potrivit documentațiilor analizate, proiectul a intrat în etapa de avizare a lucrărilor de demolare. Clădirile vor fi desființate prin metode mecanizate, cu utilaje grele, fără utilizarea explozibililor. În funcție de ritmul obținerii avizelor necesare, lucrările ar putea începe în cursul verii acestui an.
Pe amplasament se află în prezent 12 imobile, cu o amprentă totală la sol de aproximativ 4.000 mp și o suprafață desfășurată de aproape 6.000 mp. Cea mai înaltă construcție este silozul, situat în proximitatea blocurilor de locuințe și a stației de transport public din zonă.
Demolarea va fi realizată diferențiat, în funcție de tipul fiecărei construcții și de caracteristicile structurale. Pentru clădirile mai simple se vor utiliza metode de tragere sau împingere controlată, iar în alte cazuri se va apela la răsturnarea dirijată sau la afundarea structurii, astfel încât prăbușirea să se producă într-o direcție prestabilită, cu impact minim asupra vecinătăților.
Structurile mai solide vor fi dezmembrate etapizat, cu ajutorul echipamentelor montate pe excavatoare, inclusiv ciocane, dispozitive hidraulice și foarfece speciale pentru beton și metal.
După finalizarea demolărilor, dezvoltatorul intenționează să construiască un ansamblu rezidențial format din blocuri cu regim de înălțime de până la 9 etaje. Proiectul prevede realizarea a 116 apartamente cu o cameră, 40 de apartamente cu două camere și 30 de unități cu trei camere. Valoarea totală a investiției este estimată la aproximativ 22 milioane de lei.
Ansamblul va include, la nivelurile de parter și mezanin, spații comerciale și de birouri. Totodată, sunt prevăzute circa 270 de locuri de parcare amenajate pe teren. Conform Planului Urbanistic Zonal, accesul principal va fi realizat din strada Canta, în zona Moara de Foc, pe o arteră cu dublu sens, câte două benzi pe fiecare direcție și o lățime totală de aproape 19 metri.
În documentația de urbanism, dezvoltatorul argumentează că proiectul este justificat de dinamica imobiliară a zonei și de apariția unor noi investiții în locuințe, servicii și comerț, urmând ca realizarea ansamblului să contribuie la reorganizarea circulației, la îmbunătățirea infrastructurii urbane și la amenajarea de noi spații verzi.
