Anul acesta vine cu o premieră pe piața de retail din România, cu trei supermall-uri aflate în construcție. Două se află la Cluj, iar unul la Iași. Proiectele însumează o investiție de 740 de milioane de euro, marcând astfel o nouă etapă în dezvoltarea sectorului comercial.

Pentru prima dată, dezvoltatorii construiesc simultan trei centre comerciale de mari dimensiuni, cu peste 130,000 mp suprafață închiriabilă fiecare. După patru ani în care parcurile de retail, variante mai mici ale mall-urilor, au dominat piața, dezvoltatori de renume precum Iulius, Atterbury, Prime Kapital și MAS Real Estate investesc în proiecte de amploare.

Stadiul proiectelor, potrivit VICTA

În Cluj, sunt în construcție Rivus și Transilvania Mall, fiecare având 130,000 mp, devenind astfel cele mai mari centre comerciale din oraș.

Conform Victa, stadiu la data de 10 ianuarie 2025 a ansamblului mixed-use ce conține Rivus Cluj, lucrările se concentrează pe partea de desființare și pregătirea terenului, respectiv pe reabilitarea clădirilor istorice păstrate.

În ciuda ambițiilor și planurilor bine conturate, lucrările propriu-zise de construcție a complexului nu au început încă. Momentan, echipele de muncitori se concentrează pe reabilitarea a două clădiri istorice păstrate – clădirea administrativă, care va deveni un spațiu HoReCa și de birouri, și o hală cu arcade destinată unui centru cultural. În paralel, restul platformei a fost eliberat prin demolarea vechilor imobile.

Potrivit informațiilor disponibile, proiectul Rivus se află în faza de obținere a autorizației de construire, un proces care se estimează că va fi finalizat abia în vara anului 2025. Abia după acest moment se vor putea demara lucrările de construcție efective pentru ansamblul principal. (vezi proiectul aici)

În contrast, proiectul Transilvania Mall încă așteaptă acordul de avizare. La data de 05 decembrie 2024, proiectul se afla în curs de avizare. A fost obținut avizul pentru studiul de oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ necesare în vederea creionării funcțiunilor și volumetriilor corpurilor de clădire ce vor compune noua dezvoltare mixtă. Procesul de avizare și de completare a documentației în vederea emiterii AC va mai dura. Se va putea reveni din trimestrul doi al anului 2025 pentru discuții suplimentare. (vezi proiectul aici)

În paralel, la Iași, Prime Kapital dezvoltă Moldova Mall, un proiect similar ca dimensiuni. Comparativ, AFI Cotroceni, cel mai mare mall din București, dispune de doar 90.000 mp, chiar și după multiple extinderi.

Finalizarea acestor proiecte va transforma semnificativ piața de retail. Suprafața totală comercială din Cluj se va tripla, în timp ce Iașiul va deveni al doilea oraș din România care va găzdui un supermall de asemenea dimensiuni. Noile dezvoltări vor depăși chiar și Bucureștiul, unde AFI Cotroceni a fost, până acum, cel mai mare mall din țară.

Poza de coperta aparține (c) RIVUS