Foster + Partners a elaborat un masterplan pentru un fost sit industrial de 38 de hectare în inima Constanței. Designul transformă situl într-un „oraș într-un oraș”, încorporând clădiri culturale și educaționale, retail, divertisment, facilități sportive și de agrement, parcuri publice și grădini botanice. Proiectul își propune să reconecteze peisajul urban și să îmbunătățească experiența orașului. Propunerea își are rădăcinile în istoria Constanței, de la originile sale grecești și romane până la moștenirea industrială mai recentă.

Constanța este cel mai mare port la Marea Neagră și al patrulea ca mărime din Europa. Ca oraș de coastă și centru economic regional, joacă un rol important în turism și dezvoltare urbană, formând a doua cea mai mare aglomerație urbană din țară.

După București, Constanța a cunoscut cea mai semnificativă creștere imobiliară între 1990 și 2015. Masterplanul Foster + Partners se alătură procesului de transformare al orașului prin recuperarea terenurilor urbane pustie pentru a crea un nou hub pentru rezidenți, investitori și turiști.

Amplasat strategic în centrul Constanței, impactul masterplanului se extinde dincolo de sit. Dispune de o schemă de utilizare mixtă concepută pentru a aborda fluctuațiile sezoniere ale numărului de vizitatori, oferind activități și atracții atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști pe tot parcursul anului. Pe baza anchetelor comunitare, planul introduce, de asemenea, noi tipologii de clădiri și spații publice care au fost identificate ca lipsă din țesutul urban al orașului.

Proiectul este un efort multisectorial care implică părțile locale interesate și IULIUS, un dezvoltator imobiliar român specializat în regenerarea urbană cu utilizare mixtă. Scopul comun este de a crea o nouă destinație care să reconstruiască peisajul urban prin recuperarea unui teren dezafectat – adică o zonă a unui oraș sau a orașului folosită anterior pentru activități industriale cu potențialul de a fi urbanizat și de a contribui la reînnoirea urbană.

Înainte de începerea construcției, IULIUS supraveghează un proces amplu de bioremediere pentru a pregăti terenul pentru reamenajare. Designul încorporează o amenajare extinsă, inspirându-se din contextul ecologic local. Noile căi verzi și piste pentru biciclete de-a lungul marginilor sitului sporesc mobilitatea și reconecta zonele fragmentate anterior ale orașului. Verdeața este integrată în întregul plan general, cu o rețea de parcuri interconectate, grădini și spații comunitare care reutilizează structurile industriale existente.

Citește și: