Dacă în intervalul 2022-2023, domeniul birouri/comercial cunoștea o scădere de 0,44% a numărului de proiecte, în 2024 sectorul a înregistrat o redresare semnificativă, de 10,81%. Astfel că, numărul proiectelor a crescut de la 3.136 în 2023 la 3.475 în 2024.
Anul 2024 a fost caracterizat de dezvoltări semnificative în sectorul clădirilor de birouri din România, cu un accent pe sustenabilitate și adaptare la cerințele pieței. De exemplu, Cluj-Napoca a înregistrat o creștere impresionantă, acumulând 76% din suprafața totală de birouri închiriată în afara capitalei.
Observăm, potrivit Victa, în 2024 au fost monitorizate 810 proiecte de sedii de firmă, a căror valoare pe șantier este de 4,99 miliarde RON. Cele mai multe proiecte au fost în județele Ilfov (64), Cluj (48), Timiș (48), și Bihor (41).
Trebuie, menționat, totodată, că cele 810 proiecte se aflau în 2024 în stadii diferite, după cum urmează:
- 205 sedii de firmă finalizate, investiție de 1,29 miliarde RON
- 20 de sedii de firmă în faza de amenajare, investiție de 364,30 milioane RON
- 138 de sedii de firmă în construcție, investiție de 1,52 miliarde RON
- 88 de proiecte se află înainte de execuție, investiție 503,55 milioane RON
- 325 de sedii de firmă se află în stadiul de autorizare, cu investiții de până la 1,15 miliarde RON
- 26 de proiecte în stadiul de proiectare, cu o valoare pe șantier de 147,94 milioane RON
- 4 proiecte în stadiul de intenție, cu o valoare de 8,36 milioane RON
Un procentaj de 79% (640 de proiecte) îl reprezintă construcțiile noi, a căror investiție se ridică la 4,27 miliarde RON. Pe de altă parte, 107 proiecte au fost de reparații și renovare. În cazul acestora, investiția a fost de aproximativ 284,67 milioane RON.
În cele din urmă, 61 de proiecte de sedii de firmă au fost de modernizare și extindere, cu o valoare pe șantiere de 428,98 milioane RON.
Citește și:
