Cluj-Napoca a înregistrat o creștere de patru ori a închirierii de birouri în 2024 și a fost cea mai mare piață regională pentru astfel de tranzacții, potrivit unei analize Fortim Trusted Advisors.
În orașele din regiune, companiile au închiriat 63.024 mp de spații moderne de birouri, inclusiv noi închirieri și renegocieri, din care Cluj-Napoca a reprezentat 48.008 mp, deținând o cotă de 76%.
Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, notează că orașul Cluj-Napoca este a doua cea mai mare piață de birouri din România (după București), apoi urmând Timișoara și Brașov.
„În 2025, ne așteptăm ca aceste trei piețe locale să continue să aibă performanțe”, a adăugat el.
Timișoara a înregistrat o scădere a volumului de închiriere față de 2023. Între timp, Iașiul a cunoscut o scădere a tranzacțiilor din cauza lipsei livrărilor noi de clădiri de birouri. În România, reînnoirile de închiriere (26.957 mp) au depășit cele noi (21.051 mp).
Atracția orașelor regionale precum Cluj-Napoca provine din calitatea comparabilă a spațiilor de birouri cu cea a Bucureștiului, dar cu chiriile cu 20-25% mai mici, determinând un interes crescut pentru aceste piețe, arată analiza.
