Conceptul de oraș de 15 minute câștigă tot mai mult teren în planificarea urbană modernă, promițând un viitor în care locuitorii au acces rapid și facil la toate serviciile esențiale, fie că este vorba despre muncă, cumpărături, educație sau recreere, în doar un sfert de oră de mers pe jos sau cu bicicleta.

În cadrul evenimentului Future of Real Estate 2025 de la Varșovia, experți din sectorul imobiliar din Polonia au dezbătut cum se poate transforma acest ideal în realitate, dar și care sunt provocările concrete ce trebuie depășite.

Orașul de 15 minute, mai mult decât o formulă matematică

Moderatorul discuției, Michał Leszczyński (PFZD), a adus în prim-plan esența conceptului: „Orașul de 15 minute nu este o formulă matematică rigidă, ci o abordare flexibilă a planificării urbane care își propune să ofere locuitorilor servicii esențiale la o distanță convenabilă de mers pe jos sau cu bicicleta”.

Această viziune pune accent pe adaptabilitate și integrare, punând comunitatea în centrul dezvoltării urbane.

Soluții practice din sectorul rezidențial

Shay Baruch, CEO al LivUp, a oferit o perspectivă valoroasă din industria rezidențială, explicând cum dezvoltatorii pot crea ecosisteme interne care compensează unele lipsuri ale infrastructurii urbane exterioare. „Chiar și atunci când infrastructura urbană externă ar putea lipsi, creăm în mod proactiv ecosisteme interne în cadrul proiectelor noastre rezidențiale,” a detaliat Baruch.

Acestea includ săli de sport, spații de coworking și organizarea de evenimente comunitare, toate gândite pentru a îmbunătăți calitatea vieții locatarilor și a le oferi acces la servicii esențiale chiar în proximitatea locuinței.

Retail-ul și evoluția peisajului urban

De partea comerțului cu amănuntul, Marcin Klammer de la Consiliul Polonez al Centrelor Comerciale a subliniat o perspectivă importantă: „Conceptul de oraș de 15 minute nu se referă la un interval de timp strict de 15 minute, ci la asigurarea faptului că nevoile locuitorilor sunt satisfăcute într-o distanță acceptabilă.” Centrele comerciale, a explicat Klammer, nu mai sunt doar spații de cumpărături, ci evoluează către centre multifuncționale care oferă servicii, divertisment și chiar facilități legate de sănătate, devenind elemente-cheie ale ecosistemului urban integrat.

Provocările rigurozității planificării urbane

Maximilian Mendel de la SPHERE Asset Management a adus în discuție o problemă esențială: flexibilitatea sistemului de planificare urbană, pledând pentru o colaborare mai strânsă între investitorii privați și autoritățile locale. Această colaborare este vitală pentru o planificare dinamică, capabilă să răspundă rapid schimbărilor și nevoilor comunităților urbane.

Concluzie

Transformarea orașelor în comunități funcționale de 15 minute este o provocare complexă, dar cu potențial uriaș de a îmbunătăți calitatea vieții și sustenabilitatea urbană. Flexibilitatea în planificare, integrarea funcțională a spațiilor rezidențiale și comerciale și colaborarea dintre sectorul privat și autorități sunt pilonii esențiali care vor determina succesul acestei schimbări.

Pentru dezvoltatori, investitori și planificatori urbani, mesajul este clar: orașul de 15 minute nu este doar un ideal teoretic, ci o strategie practică, adaptabilă și centrată pe oameni, care poate remodela orașele pentru viitor.

Citește și: