Grupul Țiriac are în plan demararea, în vara acestui an, a lucrărilor pentru un proiect mixt de regenerare urbană, cu o valoare estimată la aproximativ 100 milioane de euro, dezvoltat pe fosta platformă industrială Lemexim din Brașov. Proiectul va include atât o componentă rezidențială de amploare, cât și dezvoltarea unui spital oncologic.
Terenul, cu o suprafață de aproximativ 40.000 mp, situat pe strada Hărmanului, a fost achiziționat de Grupul Țiriac în anul 2007 pentru circa 8,1 milioane de euro. Inițial, pe amplasament era prevăzută dezvoltarea unui mall, proiect abandonat în urma crizei financiare din 2008-2009. După mai multe scenarii analizate de-a lungul anilor, investitorul a decis reconversia zonei într-un ansamblu urban cu funcțiuni mixte.
Reconversie urbană și dezvoltare rezidențială
Proiectul va fi dezvoltat de Masterange Imobiliare, divizia imobiliară a Grupului Țiriac, cunoscută pentru proiecte de referință în piața rezidențială premium din București, precum Stejarii și Residenz – Cartierul German.
Conform planurilor actuale, ansamblul va include aproximativ 600 de apartamente, dezvoltate etapizat, cu regimuri de înălțime variate și parcări subterane. Primele faze ar putea însuma circa 351 de apartamente, urmând ca în etapele ulterioare să fie realizate spitalul oncologic, un parc și o grădiniță.
Componenta medicală: spital oncologic cu rol social
Un element distinctiv al proiectului îl reprezintă spitalul oncologic, pentru care Grupul Țiriac a semnat un acord de principiu cu operatorul privat Regina Maria, conform declarațiilor lui Ion Ion Țiriac.
Clădirea spitalului ar urma să fie deținută de Fundația Țiriac, iar veniturile obținute din chirie vor fi direcționate către susținerea tratamentelor oncologice pentru pacienții cu resurse financiare limitate, conferind proiectului o importantă componentă socială.
Provocări urbanistice și calendar estimativ
Implementarea proiectului a fost amânată în ultimii ani, inclusiv din cauza modificărilor urbanistice care au redus suprafața construibilă. În prezent, investitorii indică vara acestui an ca posibil moment de start al lucrărilor, marcând relansarea unei investiții strategice pentru Brașov.
Prin dimensiune, mix de funcțiuni și integrarea infrastructurii medicale, proiectul se înscrie în tendința de regenerare a fostelor platforme industriale și de dezvoltare a unor cartiere urbane cu impact economic și social pe termen lung.
