Guvernul a introdus, prin noul pachet de modificări ale Codului fiscal, majorări semnificative ale impozitelor pe clădiri, terenuri și mijloace de transport, în special pentru persoanele fizice. Totodată, sunt eliminate numeroase facilități aplicabile atât contribuabililor persoane fizice, cât și juridice, arată o analiză PwC România și D&B David și Baias.

Aceste măsuri fac parte din angajamentele asumate de România prin PNRR și reflectă recomandările Băncii Mondiale. Deși erau anticipate schimbări în zona fiscalității locale, amploarea modificărilor ridică provocări de conformare și planificare bugetară.

Impact pentru companii:

• Terenuri: valoarea impozabilă pe mp crește cu aprox. 170%, ceea ce generează un cost fiscal suplimentar, în special pentru firmele cu portofolii mari. Specialiștii atrag atenția că impactul asupra cash-flow-ului și bugetării poate fi semnificativ.
  
  
• Clădiri și mijloace de transport: se majorează baza de calcul și se elimină scutirile pentru diverse categorii (fundații culturale, instituții de învățământ, federații sportive etc.).
  
  
• Facilități noi: se introduc scutiri limitate, de exemplu pentru clădirile și terenurile aferente investițiilor în industria prelucrătoare, logistică și depozitare – valabile pe o perioadă de 2 ani de la recepție.
  
  
• Transport: se elimină scutirile pentru anumite vehicule (educaționale, electrice, pentru urgențe sau apicultură), iar pentru navele fluviale și bărcile din Delta Dunării reducerea maximă este de 50% (în loc de scutire totală).

Impact pentru persoane fizice:

• Clădiri și terenuri: baza impozabilă crește cu aprox. 170%.
  
  
• Transport: impozitele cresc între 5% și 146%, în funcție de norma de poluare (inclusiv hibride); vehiculele electrice vor fi taxate cu 40 lei/an.
  
  
• Bunuri de valoare mare: impozitul special pe locuințe peste 2,5 mil. lei și mașini peste 375.000 lei urcă de la 0,3% la 0,9%.
  
  
• Eliminarea facilităților: dispar reducerile în funcție de vechimea construcției, beneficiile pentru terenurile turistice, proprietățile persoanelor cu venituri mici sau cu handicap, precum și facilitățile pentru donatorii de sânge.

Sectorul agricol:

• Se abrogă cota fixă de 0,4% pentru clădirile utilizate în agricultură.
  
  
• Serele, solarele și silozurile nu mai sunt scutite, putând beneficia doar de o reducere maximă de 50%.
  
  
• Se menține impozitul de 80% pentru terenurile agricole revândute înainte de 8 ani, ceea ce continuă să descurajeze investițiile în acest sector.

Modificările anunțate reprezintă o schimbare de anvergură în fiscalitatea locală, cu o presiune suplimentară asupra persoanelor fizice și juridice. Excepțiile și măsurile de protecție sunt limitate, vizând în principal stimularea investițiilor noi în anumite industrii. Specialiștii PwC avertizează că reglementările pot genera litigii și recomandă companiilor cu portofolii extinse să ia în calcul reevaluarea activelor pentru o impozitare corectă.