România a înregistrat tranzacții imobiliare comerciale în valoare de aproximativ 730 de milioane de euro în ultimul an, în creștere cu 47% față de 2023, potrivit unui raport al iO Partners.
Deși 2024 a depășit 2023 în ceea ce privește performanța pieței imobiliare comerciale, volumul total de investiții a fost încă cu 18% sub media anuală de 886 milioane EUR înregistrată între 2014 și 2023.
„Cu o lichiditate crescută și discuții mai active pe piață, putem spune că randamentele – și, prin extensie, prețurile – s-au stabilizat acum. La începutul anului, vedem tranzacții semnificative în desfășurare pe toate segmentele și, în ciuda incertitudinilor macroeconomice, perspectivele rămân în mare parte optimiste. Se așteaptă ca mai mulți investitori noi care vizează diverse proiecte să încheie tranzacții în prima jumătate a anului 2025. În mod interesant, majoritatea acestor investitori sunt din regiune”, spune Andrei Văcaru, șeful piețelor de capital CEE la iO Partners.
Sectorul industrial a ocupat cea mai mare pondere în 2024, reprezentând 40% din totalul investițiilor (290 milioane EUR), urmat de centrele de retail (31%, aproximativ 225 milioane EUR) și clădirile de birouri (23%, 166 milioane EUR).
Cele mai mari tranzacții din anul au inclus vânzarea portofoliului industrial al Globalworth, CTP achiziționând aproximativ 268.000 mp și WDP achiziționând încă 136.400 mp.
