București 15 iulie 2024: KÉSZ Romania a obținut autorizația de construire, emisă de către Primăria Sectorului 1, București, pentru proiectul rezidențial Corallis Apartments, situat pe malul Lacului Grivița, în zona Petrom City, pe Strada Coralilor 83–87.

Sub conceptul Lifestyle by the Lake, proiectul își propune să devină un nou reper în ceea ce privește confortul locuirii în armonie cu natura, calitatea vieții și responsabilitatea față de mediul înconjurător, cu un angajament ferm de a construi un ansamblu la cel mai înalt standard de calitate.

„Credem că experiența noastră de peste 20 de ani în industria construcțiilor și portofoliul nostru vast de proiecte reușite ne mandatează pentru această dezvoltare rezidențială. Extinderea noastră către sectorul dezvoltării imobiliare vine după experiența construirii unui proiect de anvergură, Hexagon Offices din Cluj, o clădire de birouri cu funcțiuni mixte certificată BREEAM, clasificată clasa „A”, care demonstrează capacitățile noastre de a  dezvolta proiecte proprii, în conformitate cu cele mai inovatoare trenduri și practici de sustenabilitate.

Precum construcțiile temeinice se sprijină pe fundații, succesul unei dezvoltări se bazează pe un proiect bine gândit, detaliat și optimizat. Obținerea autorizației de construire pentru Corallis Apartments marchează un pas esențial în realizarea acestui proiect ambițios și ne propulsează într-un nou capitol al evoluției noastre, pe care suntem pregătiți să-l scriem împreună cu colegii și partenerii noștri,” declară Albu István, director regional KÉSZ România.

Achiziționarea terenului dispus pe o suprafață de 15.500 mp a avut loc în decembrie 2021. Ulterior, a urmat o perioadă intensă de studii și proiectarea propriu-zisă, analiza zonei și a pieței, respectiv pregătirea unui concept care să răspundă cererii actuale. În procesul de proiectare au participat specialiști dedicați, cu experiență în urbanism, arhitectură, instalații și automatizări. Rezultatele activităților sunt transpuse în proiectul care a ajuns într-o etapă importantă, odată cu obținerea autorizației de construire.

Ansamblul Corallis Apartments va intra în fază de execuție în luna august, urmând a fi finalizat la începutul anului 2027.

Localizare

Corallis Apartments este amplasat în partea de nord a Bucureștiului, în Sectorul 1, pe malul Lacului Grivița, la mică distanță de Piața Presei Libere și Parcul Herăstrău, cu acces rapid la centrele de birouri și instituțiile de învățământ din nordul capitalei.

Ansamblul cuprinde 5 corpuri de clădiri cu 5 etaje, ce respectă regimul de înălțime specifică zonei, precizată în regulamentul local de urbanism, respectiv max 22,70 m înălțime. Pe lângă locurile de parcare pentru rezidenți și vizitatori, ansamblul este prevăzut cu locuri de parcare dedicate bicicletelor și stații de încărcare pentru mașini electrice.

Concept de design și arhitectură

Corallis Apartments cuprinde apartamentele spațioase de 2,3,4 camere, duplex-uri, apartamente cu grădină, dar și apartamente rooftop, cu terasă pe acoperiș. Ansamblul rezidențial integrează diferite facilități care susțin un stil de viață activ și oferă peste 6000 mp de spații verzi pentru activități sportive. Orientarea terasată a etajelor superioare oferă o vedere neobturată spre apus, spectacolul naturii fiind un bonus al stilului de viață Corallis.  Folosind tehnologii moderne, cu o politică pro natură, dezvoltatorul are ca obiectiv oferirea unui nou reper de locuire noii generații, ce are la bază: educarea, responsabilizarea, sustenabilitatea, calitatea vieții și starea de bine.

„Construim la cele mai înalte standarde de calitate, ceea ce înseamnă că apartamentele vor fi eficiente energetic, oferind extra confort de locuire prin izolare termică și fonică superioare, soluții de încălzire inteligente, dotări Smart Home, toate acestea urmând să genereze facturi mai mici de întreținere. Ne angajăm să contribuim la dezvoltarea unei comunități în care se pune accent pe calitate, durabilitate și confort, oferind locuințe care să răspundă celor mai exigente standarde de trai modern,” declară Albu István, director regional KÉSZ România.

Structură de rezistență

Datorită amplasării pe malul lacului, se vor utiliza soluții tehnice adecvate pentru a asigura stabilitatea clădirilor. Se va implementa un sistem de fundare de tip radier general, cu grosime variabilă. Infrastructura include subsoluri utilizate ca zone de parcări auto, iar datorită adâncimii mari, se va aplica o hidroizolație conform procedurilor tehnice stabilite și bazate pe experiența KÉSZ în domeniul construcțiilor. Suprastructura se realizează din structură monolită de beton armat cu planșee tip dală, grinzi perimetrali, stâlpi și pereți structurali.

Certificare BREEAM Excellent

Corallis este proiectat conform cerințelor de certificare BREEAM Excellent, oferind un cadru holistic de evaluare a sustenabilității pentru clădire și infrastructură. Acest lucru se va realiza prin eficiență energetică și management responsabil, având ca obiectiv reducerea amprentei de carbon și a poluării mediului înconjurător.

KÉSZ Romania a acumulat multiple experiențe în realizarea unor astfel de proiecte, precum sediul central al Băncii Transilvania, care a obținut cel mai înalt nivel de certificare, BREEAM New Construction, cu un punctaj de 88,7% din 100, un standard de sustenabilitate și eficiență recunoscut pe plan mondial, încadrându-se cu acest punctaj în top 3% din clădirile certificate de acest gen în lume și obținând standardul Outstanding. De asemenea, investiția proprie a companiei, clădirea de Hexagon Offices, a demonstrat know-how-ul necesar pentru a asigura standardele înalte impuse de normele BREEAM.

Proiectul este prevăzut cu panouri fotovoltaice, menite să ofere un model de sustenabilitate și eficiență energetică, transpusă în costuri mai mici de întreținere pentru rezidenții ansamblului Corallis Apartments.

Facilități dezvoltate în cadrul ansamblului Corallis Apartments

Rezidenții vor avea acces la o gamă largă de facilități: recepție, concierge, club de fitness, piscină, locuri de joacă pentru copii, spații pentru  servicii, grădini tematice, zonă verde pentru yoga și pilates și promenadă pe malul lacului, întrucât există o deschidere la lac de 60 m.  

Despre KÉSZ Construcții Romania

KÉSZ Construcții Romania este un furnizor de soluții complexe în construcții, specializat în execuția în regim de antrepriză generală, proiectare, lucrări de structură, arhitectură, instalații diverse și montaj tehnologic.

Portofoliul companiei include proiecte industriale, centre logistice, centre comerciale, hale de producție, depozite, fabrici, clădiri de birouri, săli de sport, clădiri destinate rețelei de sănătate, ansambluri rezidențiale printre care și proiecte de lux, dar și centre SPA și wellness. Compania se angajează să ofere soluții de înaltă calitate, conforme cu cele mai riguroase standarde.

Strategie de Marketing și vânzare a ansamblului Corallis Apartments

„Prin colaborarea strategică cu Fortim Trusted Advisors, o companie de prestigiu în domeniul pieței imobiliare, cu o expertiză vastă în piețele de capital, property management, cercetare și evaluare, și cu o reputație solidă în realizarea unor tranzacții semnificative în toate segmentele imobiliare, ne propunem să gestionăm eficient partea de vânzări și marketing pentru proiectul Corallis Apartments. Dorim să stabilim o colaborare profesională, bazată pe analize detaliate și rezultate tangibile, pentru a asigura succesul acestui proiect,” susține Tatár Zsolt, R/E Development Manager la KÉSZ Group.