Pe scurt:

• Lion’s Head Investments achiziționează un teren de 155.000 mp
• Compania dorește dezvoltarea unui parc logistic cu suprafață închiriabilă de 85,000 mp
• Construcția ar putea demara în prima jumătate a anului 2025

Pe larg:

Lion’s Head Investments își anunță intrarea pe piața logistică din România prin achiziția unui teren de 155.000 mp. Compania este un joint-venture al AG Capital și Old Mutual Property, cu un portofoliu de investiții imobiliare de 440 mil. Euro, care include și Oregon Park în București. 

Terenul achiziționat recent este situat strategic în Popești Leordeni, între DNCB (vechea Șosea de Centură) și A0 (noua Șosea de Centură), aproape de autostrada A2 (Autostrada Soarelui). Compania intenționează să dezvolte aici un parc logistic cu o suprafață închiriabilă totală (GLA) de 85.000 mp. Construcția ar putea demara în prima jumătate a anului 2025. 

În 2024 IFC (International Finance Corporation), parte a Grupului Băncii Mondiale, a investit 150 de milioane de euro pentru a sprijini dezvoltarea logistică sustenabilă a Lion’s Head în România și Bulgaria. Această investiție strategică își propune să consolideze accesul la o infrastructură de depozitare ecologică în regiune și contribuie la obiectivele de mediu ale Europei.

„Dezvoltarea spațiilor logistice sustenabile în România prezintă un potențial remarcabil, având în vedere interesul crescut al companiilor pentru soluții prietenoase cu mediul, integrate și eficiente din punctul de vedere al costurilor. La Lion’s Head, conștientizăm oportunitățile specifice acestei piețe, iar prin această achiziție marcăm un început privind diversificarea portofoliului nostru în România”, declară Alina Necula, Country Manager România Lion’s Head Investments.

„Anul trecut, am făcut un pas semnificativ prin intrarea pe segmentul logistic din Bulgaria, prin achiziția unei platforme operate de o echipă performantă, pas care ne-a transformat în al doilea cel mai important proprietar de spații logistice în această țară. Suntem încântați acum să ne extindem portofoliul logistic și în România prin dezvoltarea de proiecte care îndeplinesc cele mai înalte standarde și cerințe ale chiriașilor internaționali”, declară Vladimir Gurdjieff, Director Logistics & Industrial properties Lion’s Head Investment.

Parcul logistic care urmează a fi dezvoltat de Lion’s Head pe terenul din zona Popești Leordeni beneficiază de o infrastructură rutieră modernă, permițând accesul facil la zonele cheie din București și la principalele coridoarele de transport. De asemenea, proiectul este situat strategic într-o comunitate aflată în creștere rapidă, care asigură acces la forță de muncă suficientă și calificată pentru viitorii chiriași.

Toate activitățile premergătoare dezvoltării sunt finalizate, următorul pas fiind obținerea autorizației de construcție și demararea lucrărilor de construcție. Viitorul parc logistic de clasă A va fi dezvoltat având la bază conceptul de spațiu flexibil, prin folosirea de materiale ecologice și metode de construcție durabile, care asigură versatilitatea pentru a acomoda o gamă largă de industrii. Tehnologia va juca un rol crucial în acest proiect, prin implementarea de noi soluții moderne, menite să îmbunătățească siguranța, consumul de energie și costul general al operațiunilor.

Achiziția terenului a fost asistată de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, în timp ce firma de avocatură românească Peli Partners a furnizat serviciile juridice necesare încheierii tranzacției.