Mega-proiect UMB: școli, vile, fabrici și drumuri pe 200 ha

august 14, 2025

Grupul UMB pregătește una dintre cele mai ample investiții private din județul Vrancea – un campus mixt cu funcțiuni rezidențiale, sociale, comerciale și industriale, ce va ocupa aproximativ 192 hectare la circa 2 km nord de municipiul Adjud. Proiectul reprezintă o extindere a facilităților existente ale companiei în zonă, care includ sediul administrativ, birouri, locuințe de serviciu și hale industriale.

Un masterplan pentru locuire și producție

Proiectul se află în etapa finală de obținere a avizelor pentru Planul Urbanistic și, ulterior, a autorizației de construire. Conform documentației analizate, noul campus va include:

  • Ansamblu rezidențial permanent: vile cu 2–3 etaje și blocuri cu până la 9 niveluri, destinate angajaților UMB și familiilor lor. Apartamentele vor avea 2, 3 și 4 camere, cu suprafețe peste medie, pentru a oferi un grad ridicat de confort.

  • Dotări sociale și educaționale: grădiniță și școală (clase 0–8), spații comerciale, servicii compatibile locuirii, zone de agrement și sport, spații verzi generoase și perdele forestiere pentru protecția mediului.

  • Infrastructură industrială extinsă: hale de producție și depozitare, zone administrative și servicii conexe.

UMB precizează că ansamblul rezidențial nu va funcționa ca o colonie temporară de șantier, ci ca un cartier cu caracter permanent, menit să susțină dezvoltarea pe termen lung a forței de muncă necesare proiectelor de infrastructură, inclusiv Autostrada A7.

Propunerea de mobilare urbană

Poziție strategică și conectivitate

Campusul beneficiază de o amplasare avantajoasă, fiind situat lângă două mari artere de transport: magistrala CFR 500 și viitoarea autostradă A7. Accesul se va realiza direct din DN 2 (E85) și DN 11A, cu posibilitate de conectare la nodul rutier al A7 și la infrastructura feroviară națională.

Planul prevede realizarea unei infrastructuri interne de drumuri și căi ferate, pentru transportul eficient al mărfurilor și materialelor. Această rețea va sprijini inclusiv fluxurile logistice dintre Oțelu Roșu – combinat preluat de UMB în 2024 – și facilitățile de prelucrare din Adjud.

Funcțiuni integrate și mix urban

Pe lângă zonele rezidențiale și industriale, masterplanul prevede:

  • Piațetă centrală și zone comerciale (inclusiv restaurante și spații de recreere)

  • Spații tehnice și administrative pentru managementul proiectelor

  • Zone verzi și spații amenajate pentru activități sportive și culturale

În partea de vest a E85, ansamblul rezidențial va fi extins peste actualele locuințe existente, cu vile și blocuri adaptate diferitelor categorii de personal – de la muncitori și tehnicieni până la ingineri și management. În vile vor locui, în special, angajați cu poziții de conducere sau familii numeroase.

În partea de est a E85, zona industrială existentă va fi dezvoltată cu noi hale de producție, depozitare și infrastructură feroviară proprie, pentru a asigura o conectivitate directă la rețeaua CFR.

Distruția parcelelor – sunt circa 250 de secțiuni. La sud sunt infrastructuri feroviare propuse, iar la est A7

Obiective economice și strategice

Scopul acestui proiect este dezvoltarea coerentă a unei importante zone a municipiului Adjud astfel încât să îndeplinească cerințele unui mix funcțional dorit de investitor, respectiv UMB Grup. Viziunea UMB pe termen scurt, mediu și lung este aceea de a dezvolta afacerile din domeniul construcțiilor de drumuri și autostrăzi, dar și de a diversifica activitatea economică a grupului, bazându-se pe experiența acumulată și pe capitalul uman format în ultimii ani”, se precizează în documentația proiectului.

Dezvoltarea campusului este parte dintr-o strategie mai amplă de creștere a capacităților de producție și logistică ale UMB, cu accent pe prelucrarea metalului și producția de semifabricate pentru construcții. Amplasarea sa, în imediata vecinătate a A7 și CFR 500, este văzută ca un avantaj cheie pentru distribuția eficientă a materialelor pe șantierele din toată țara.

Stadiul proiectului

Planul urbanistic al UMB pentru campusul din Adjud se află în ultima fază de avizare. După aprobarea acestuia, compania va solicita emiterea autorizației de construire. Lucrările vor începe cu infrastructura de bază, urmată de ridicarea clădirilor rezidențiale și a halelor industriale.

Zonă evidențiată cu roșu face obiectul autorizării. Pe celălalt teren, cu o suprafață similară, aflat tot în proprietatea UMB, se află locuințele de serviciu construite în ultimii 10 ani

Imagini via APIX