Dezvoltatorul Forte Partners a început construcția componentei de birouri a proiectului U•Center 3, după obținerea autorizației de construire la finalul lunii iunie 2025. Noul proiect mixed-use din zona Tineretului va include spații de birouri, spații comerciale și aproximativ 200 de apartamente. Investiția totală estimată pentru această fază se ridică la 100 de milioane de euro.

Partea rezidențială a proiectului este programată să înceapă în prima parte a anului 2026. Potrivit lui Geo Mărgescu, cofondator și CEO al Forte Partners, decizia de a demara cu spațiile office a fost influențată de cererea consistentă din piață: „Am decis să începem U•Center 3 cu partea de birouri, în contextul în care avem deja o cerere solidă. În a doua jumătate a acestui an vom definitiva componenta rezidențială.”

Construcție sustenabilă, fără conexiune la gaz

U•Center 3 va avea un regim de înălțime mediu, subsol dublu, parter și șase etaje, ultimele două retrase, adaptat specificului urbanistic al zonei. În total, vor fi dezvoltate 12.500 mp de spații de birouri, 1.700 mp de spații comerciale și 200 de apartamente.

Clădirile vor fi realizate conform celor mai recente standarde de sustenabilitate, fără alimentare cu gaz, utilizând exclusiv energie electrică provenită din surse regenerabile. Printre specificații se numără:

• sistem HVAC cu pompe de căldură
  
  
• agenți frigorifici cu GWP scăzut și ODP 0
  
  
• clădiri conforme cu standardul nZEB
  
  
• sisteme de control automatizat al iluminatului și climatizării
  
  
• reutilizarea apei pluviale pentru irigații
  
  
• design biofilic

Clădirea va obține, conform planurilor dezvoltatorului, certificările LEED și WELL (nivel Platinum), precum și GRESB și Access4you, care atestă angajamentul față de standardele ESG, eficiența energetică, accesibilitatea și sustenabilitatea socială.

„U•Center 3 va încorpora toate caracteristicile clădirilor U•Center 2 și va duce mai departe eforturile noastre constante de optimizare a performanței energetice și de mediu”, a declarat Stephen Burke, director de construcții și acționar Forte Partners.

O abordare completă de dezvoltare urbană

Amplasat pe Calea Șerban Vodă, aproape de stația de metrou Tineretului și în proximitatea parcurilor Carol și Tineretului, proiectul U•Center oferă acces rapid la mijloace de transport și zone verzi, completând mixul urban prin integrarea unei componente comerciale solide.

Primele două faze ale dezvoltării includ deja un supermarket Auchan și o cafenea Manufaktura la parter, consolidând direcția strategiei Forte Partners de a crea comunități urbane funcționale și sustenabile, în clădiri eficiente energetic și bine conectate la infrastructura orașului.