În ultimele 12 luni, platforma Victa a monitorizat nu mai puțin de 277 de proiecte guvernamentale, cu o valoare estimată la 6,64 miliarde RON.

Cifrele arată că aproape jumătate dintre proiecte sunt în execuție, iar accentul cade covârșitor pe lucrări de renovare și reabilitare, semnalând o tendință structurală a pieței spre modernizarea și eficientizarea clădirilor publice.

Unde se află proiectele în acest moment

Stadiile proiectelor conturează un pipeline sănătos și activ:

• Intenție: 2 proiecte (0,7%)
  
  
• Proiectare: 60 proiecte (21,7%)
  
  
• Autorizare: 3 proiecte (1,1%)
  
  
• Înainte de execuție: 36 proiecte (13,0%)
  
  
• Construcție: 99 proiecte (35,7%)
  
  
• Amenajare: 26 proiecte (9,4%)
  
  
• Finalizate: 51 proiecte (18,4%)

Aproximativ 36% dintre lucrări sunt în faza de proiectare sau pregătire, ceea ce oferă o fereastră de oportunitate pentru ofertare și prescriere.

În paralel, aproape 46% dintre proiecte se află deja în construcție sau amenajare, ceea ce înseamnă cerere imediată pentru materiale, echipamente și servicii de execuție.

Această distribuție indică o piață echilibrată între „prezent și viitor”: companiile care acționează rapid pe licitațiile în desfășurare au șanse să câștige volume semnificative, în timp ce furnizorii care se implică în faza de proiectare pot influența specificațiile tehnice și pot asigura prezența produselor lor în caietele de sarcini.

Renovările domină agenda investițiilor

Cea mai mare surpriză vine din structura pe tipuri de lucrări, după cum urmează:

• Renovări: 153 proiecte (55,2%)
  
  
• Construcții noi: 58 proiecte  (20,9%)
  
  
• Reparații: 52 proiecte (18,8%)
  
  
• Extinderi: 9 proiecte (3,3%)
  
  
• Modernizări: 5 proiecte (1,8%)

Renovările reprezintă peste 55% din total, departe în fața construcțiilor noi (21%) și a reparațiilor (19%). Această pondere confirmă orientarea autorităților către programe de reabilitare și eficiență energetică, precum și nevoia de a prelungi durata de viață a clădirilor existente.

Publicul domină piața, privatul rămâne marginal

Diferența dintre proiectele publice și cele private este uriașă:

• Public: 272 proiecte (98,2%), aproximativ 6,64 mld. RON
  
  
• Privat: 5 proiecte (1,8%), aproximativ 5,10 mil. RON

Structura finanțării este covârșitor publică. Din cele 277 de proiecte analizate, 272 sunt finanțate din fonduri publice, reprezentând practic întreaga valoare monitorizată, de peste 6,6 miliarde RON. Media valorică a unui proiect public depășește 24 milioane RON, în timp ce proiectele private rămân rare și fragmentate, cu valori de aproximativ 1 milion RON fiecare.

Această dominație a sectorului public înseamnă oportunități majore pentru companiile care pot gestiona cerințele riguroase ale licitațiilor și fluxurile de plată specifice lucrărilor bugetare. Piața privată, deși redusă ca dimensiune, poate fi abordată ca o zonă complementară, mai flexibilă și cu cicluri de decizie mai rapide.

Trenduri clare pentru perioada următoare

Din datele analizate se desprind câteva tendințe evidente. Accentul pe renovări și reparații arată că investițiile guvernamentale se concentrează pe eficientizarea fondului construit existent, mai degrabă decât pe ridicarea de noi clădiri. În același timp, proporția ridicată a proiectelor deja în execuție sugerează o piață activă și previzibilă pe termen scurt și mediu.

Dominanța proiectelor publice va continua să modeleze piața, favorizând companiile bine capitalizate, cu experiență în proceduri de licitație și cu capacitate de a livra soluții integrate.