Blocajele din faza incipientă a investițiilor în construcții indică disfuncționalități sistemice care afectează întregul lanț de dezvoltare. În 2024, datele Victa arată că 37 de proiecte au rămas suspendate în etapa de intenție, acumulând o valoare potențială de peste 3,7 miliarde RON, capital care încă nu generează nici valoare, nici impact.

Cum arată aceste proiecte blocate?

Distribuția după tipul de construcție evidențiază faptul că marea majoritate (28 din 37) sunt dezvoltări noi, adică proiecte ambițioase care, în mod normal, ar trebui să alimenteze dezvoltarea economică locală sau națională.

Restul proiectelor sunt:

• 6 lucrări de renovare sau reparații,
  
  
• 2 extinderi,
  
  
• 1 proiect de modernizare.

Ce segmente sunt cel mai afectate?

O analiză detaliată a valorilor asociate fiecărui domeniu scoate la iveală prioritățile și fragilitățile pieței.

Observații cheie:

• Segmentul industrial este de departe cel mai afectat ca volum financiar.
  
  
• Sectorul medical, deși cu un singur proiect, înregistrează o valoare uriașă – semnalând o posibilă lipsă acută de infrastructură sanitară modernizată.
  
  
• Domenii cu impact social și economic direct, precum retailul, infrastructura și utilitățile, sunt la rândul lor prinse în blocaj.

 Ce înseamnă această stagnare?

• Blocaj economic: Lipsa progresului echivalează cu oportunități ratate – de la locuri de muncă, la venituri bugetare și dezvoltare urbană.
  
  
• Risc reputațional pentru investitori și autorități: Proiectele care nu avansează afectează percepția generală asupra climatului investițional.
  
  
• Costuri ascunse: Întârzierile prelungite pot duce la reevaluarea negativă a fezabilității sau chiar abandonarea unor proiecte.

Ce ar putea ajuta la deblocare?

• Simplificarea avizării: Procesul de autorizare continuă să fie lent și lipsit de transparență.
  
  
• Claritate legislativă: Modificările frecvente în regimul urbanistic sau fiscal afectează planificarea pe termen lung.
  
  
• Acces mai rapid la finanțare: Proiectele mari au nevoie de sprijin integrat – fie prin fonduri europene, fie prin parteneriate public-private.

Cele peste 3,7 miliarde RON blocate în stadiul de intenție nu reprezintă doar o cifră. Ele sunt un diagnostic al frânelor din sistem, al proceselor greoaie și al riscurilor de volatilitate. Deblocarea acestor proiecte ar însemna nu doar reluarea unor șantiere, ci și impulsionarea întregii economii prin investiții strategice.

Citește și: