Cordia România, membră a Futureal Group și unul dintre cei mai importanți dezvoltatori rezidențiali din Europa, marchează astăzi un moment semnificativ prin ceremonia de punere a pietrei de temelie a Centropolitan, proiectul său rezidențial premium situat în centrul Bucureștiului, în imediata vecinătate a București Mall și a Pieței Alba Iulia.

La eveniment participă Tibor Földi, Președinte al Consiliului de Administrație al Cordia Group, și Mauricio Mesa Gomez, Președinte al Consiliului de Administrație al Cordia România și Spania. Ceremonia marchează lansarea oficială a lucrărilor de construcție pentru ansamblul de 274 de apartamente.

„Punerea pietrei de temelie a Centropolitan reprezintă un moment definitoriu pentru prezența Cordia Group în România și reflectă convingerea noastră pe termen lung că Bucureștiul este una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din Europa Centrală și de Est. Construim aici un nou standard pentru locuirea urbană, într-un oraș care continuă să crească atât din perspectivă economică, cât și ca aspirații ale locuitorilor săi„, a declarat Mauricio Mesa Gomez, Președinte al Consiliului de Administrație, Cordia România și Spania.

Ceremonia de punere a pietrei de temelie vine în contextul unei faze de pre-vânzări de succes, în cadrul căreia Centropolitan a atins un grad de contractare de peste 12% din totalul proiectului, reprezentând tranzacții de peste 8 milioane EUR (fără TVA).

Rezultatul este cu atât mai notabil în contextul unei piețe care a înregistrat o scădere de 15% an/an a tranzacțiilor rezidențiale în T1 2026, conform datelor oficiale, subliniind poziționarea Centropolitan ca ofertă bine poziționată în centrul Bucureștiului.

„România intră într-o nouă fază de maturitate a pieței rezidențiale, iar Cordia se repozitionează în consecință. Centropolitan este prima expresie a unei noi filozofii de dezvoltare pentru portofoliul nostru din România, o strategie care plasează relevanța urbană pe termen lung, facilitățile atent selecționate și localizarea excelentă în centrul fiecărei decizii pe care o luăm”, a declarat Mauricio Mesa Gomez, Președinte al Consiliului de Administrație, Cordia România și Spania. „Construim o platformă. Principiile încorporate în acest proiect vor defini modul în care abordăm fiecare viitoare dezvoltare din București.”

Cererea a fost dominată covârșitor de utilizatori finali, care au reprezentat aproximativ 80% din achiziții, restul de 20% fiind cumpărători orientați spre investiții. Acest profil reflectă atractivitatea proiectului ca locuință pe termen lung, nu doar ca activ financiar.

În perioada de pre-vânzări, cumpărătorii au putut rezerva apartamente cu prețuri de pornire de aproximativ 170.000 EUR plus TVA pentru locuințele cu o cameră, ajungând la aproximativ 337.000 EUR plus TVA pentru unitățile cu patru camere.

Un proiect adaptat unei piețe selective

Centropolitan este dezvoltat în contextul unei piețe rezidențiale din București aflate sub presiunea unei oferte limitate, în special în locațiile centrale. Oferta rezidențială nouă din Sectorul 3, unde este amplasat proiectul, rămâne semnificativ mai redusă decât în celelalte sectoare ale orașului, cu mult mai puține dezvoltări de anvergură în desfășurare.

Conform datelor iO Partners / JLL Research pentru T1 2026, unitățile noi livrate în București au scăzut cu 37% an/an în primul trimestru, în timp ce autorizațiile de construire în regiunea București-Ilfov au scăzut cu aproximativ 8,5% în primele două luni ale anului 2026 față de aceeași perioadă a anului anterior.

În același timp, fundamentele macroeconomice ale Bucureștiului rămân favorabile investițiilor rezidențiale premium. PIB-ul orașului a atins aproape 100 de miliarde EUR în 2025, crescând cu aproape 90% în ultimii cinci ani, în timp ce PIB-ul per capita a depășit 57.000 EUR în 2025 și este proiectat să crească cu cel puțin încă 10% până în 2028, conform cercetărilor iO Partners.

Rata șomajului înregistrat în București se situează la doar 0,5% la începutul anului 2026, cea mai scăzută din țară, iar salariile nete medii din capitală rămân cu aproximativ 27% peste media națională.

Centropolitan – Date cheie

• Investiție totală: aproximativ 65 milioane EUR
  
  
• Număr de apartamente: 274 unități premium (1 până la 4 camere, 42–156 mp)
  
  
• Componentă retail: 3.345 mp (parter, nivel de parcare dedicat)
  
  
• Facilități pentru rezidenți: aproximativ 350 mp (gastro bar, coworking, spații pentru copii și adolescenți, fitness și yoga)
  
  
• Rezultate pre-vânzări: peste 12% contractat, tranzacții depășind 8 milioane EUR (fără TVA)
  
  
• Profilul cumpărătorilor: 80% utilizatori finali, 20% investitori
  
  
• Finalizare: T4 2028
  
  
• Locație: București, Sectorul 3 – adiacent București Mall, în apropierea Pieței Alba Iulia

About Cordia Group

Cordia este unul dintre cele mai mari grupuri corporative de dezvoltare și investiții imobiliare rezidențiale din Europa, cu un brand puternic și bine cunoscut și prezență în segmentele mid și mid-to-high ale piețelor din Ungaria, Polonia, România, Spania și Marea Britanie.

Grupul Cordia are un istoric de 20 de ani și este deținător al mai multor premii internaționale, inclusiv: „ULI Global Awards for Excellence” acordat de ULI, „Best Mixed Use Project in Europe” – International Property Awards, Bloomberg TV, The New York Times și „Best Purpose Built Project Worldwide” acordat de International Real Estate Federation (FIABCI).

În România, Cordia a dezvoltat anterior PARCULUI20, un proiect rezidențial cu 485 de apartamente situat în zona Expoziției din nordul Bucureștiului, premiat cu „Best Standard Residential Development of the Year” de către CIJ în 2023 și „Best of the Best Standard Residential Development of the Year” în 2024, la prestigioasa gală HOF Awards.