Restaurarea și adaptarea clădirilor istorice din România pentru uz modern necesită îndemânare, viziune și o planificare atentă. Optim Project Management, cea mai importantă companie de management general de proiectare, proiect, cost și construcție care operează în Europa Centrală, de Sud și de Est,  a contribuit la readucerea la viață a multor dintre aceste clădiri, combinând caracterul lor istoric cu soluții practice și moderne.

Palatul Marmorosch-Blank, București – De la bancă la hotel de cinci stele

Fostul sediu al Băncii Marmorosch Blank, proiectat de renumitul arhitect Petre Antonescu în 1912, a fost minuțios restaurat și transformat într-un luxos hotel de cinci stele: The Marmorosch Bucharest, Autograph Collection by Marriott.

Procesul de transformare a inclus armături structurale, reutilizarea funcțională, restaurarea elementelor decorative și integrarea facilităților moderne, cum ar fi un restaurant, spații comerciale, un centru spa și o piscină.

Una dintre provocările majore ale proiectului a fost integrarea unei noi extinderi arhitecturale în structura de patrimoniu existentă. Fațadele secundare au necesitat o planificare atentă pentru a asigura o prezență urbană armonioasă. Noua fațadă, realizată din piatră de Vratza, păstrează proporțiile clădirii istorice, prezentând o estetică modernă, monolitică, care respectă detaliile originale.

În timpul șantierului s-au făcut descoperiri arheologice, necesitând întreruperea lucrărilor și modificarea soluțiilor de construcție. În plus, materialele originale au fost păstrate oriunde a fost posibil, în timp ce elementele structurale, cum ar fi cadrele de acoperiș din lemn, au fost înlocuite cu oțel pentru a găzdui camerele de hotel.

Palatul Athénée, București – Un reper legendar din București

Proiectat inițial de arhitectul francez Théophile Bradeau și deschis în 1914, Athénée Palace Bucharest este un simbol al eleganței și intrigii Bucureștiului. Un loc de întâlnire notoriu pentru spioni și diplomați în timpul celui de-al Doilea Război Mondial și al Războiului Rece, acest hotel istoric a suferit multiple transformări.

După ce a fost grav avariat în 1944, a fost remodelat în stil Art Deco și ulterior naționalizat sub regimul comunist. Măsurile extinse de supraveghere implementate în această epocă au adăugat la misterul acesteia.

Clădirea a fost extinsă în continuare în 1965 cu o nouă aripă, care a necesitat soluții de inginerie complexe pentru a se integra cu structura originală.

Cea mai recentă renovare a restaurat fațada istorică și a modernizat interiorul, asigurându-se că hotelul continuă să servească drept cazare de lux, păstrând în același timp trecutul său istoric. Astăzi, hotelul este administrat de InterContinental Hotels sub numele de InterContinental Athénée Palace Bucharest.

Vila Oromolu, București – O fuziune între trecut și viitor

Amplasată în Piața Victoriei, fosta reședință a lui Nicolae Oromolu, guvernatorul Băncii Naționale, a fost reînviată ca un complex de birouri care integrează perfect farmecul istoric cu designul futurist. Construită inițial în 1926 de Petre Antonescu, vila a suferit avarii mari în timpul celui de-al Doilea Război Mondial, a fost naționalizată în 1956 și a intrat în paragină până la transformarea sa recentă.

Astăzi, se află lângă o clădire de birouri uimitoare, cu panouri de sticlă (AFI Victoriei Plaza), creând un contrast armonios între trecut și prezent. Vila restaurată își păstrează proeminența istorică, în timp ce structura modernă sporește conectivitatea urbană.

Proiectul include o piață publică cu cafenele, sporind vitalitatea zonei și făcând-o un reper popular atât pentru turiști, cât și pentru localnici.

str. Doamnei nr. 12, București – Respirând o nouă viață într-o clădire din secolul al XIX-lea

Situată pe Strada Doamnei 12, această clădire, construită inițial în 1886 de arhitectul Adolf Lang, a avut o istorie dinamică, servind drept sediu al Companiei Naționale de Asigurări și adăpostind ulterior diverse afaceri.

După ani de neglijare și decădere, transformarea sa în Hilton Garden Inn Bucharest Old Town a necesitat întăriri structurale extinse și restaurarea detaliilor arhitecturale precum scara monumentală, vitraliul și elementele interioare ornamentate.

Procesul de revitalizare, finalizat în 2017 cu o investiție de 22 de milioane de euro, a păstrat esența istorică a clădirii, integrând în același timp facilitățile moderne ale hotelului. Astăzi, este un prim exemplu de reutilizare adaptivă, celebrând moștenirea arhitecturală a Bucureștiului, contribuind în același timp la creșterea industriei turismului.

Conacul Florescu, Adunații Copăceni – Un conac istoric cu un nou scop

Conacul istoric din Adunații Copăceni, datând de la sfârșitul secolului al XIX-lea, a primit o nouă închiriere de viață ca centru socio-medical pentru copiii cu boli incurabile.

Conacul, situat pe o moșie de două hectare în Adunații Copăceni, județul Giurgiu, are o istorie fascinantă, deși multe detalii din trecutul său rămân învăluite în mister. Se crede că a fost construit în jurul anului 1897.

Cu toate acestea, apare oficial în arhive începând cu 1919. Multă vreme, a servit drept reședință de vară pentru Richard Soepkez (1873–1939), director al Băncii Marmorosch-Blank și senator ales pe lista Partidului Național Țăran.

Ulterior, a intrat în posesia familiei Florescu. Identitatea primului proprietar al conacului și a arhitectului acestuia rămân necunoscute, dar legendele locale menționează numele arhitectului francez Paul Gottereau.

Moșia a suferit o restaurare minuțioasă finanțată în întregime prin donații și sponsorizări.

Transformarea a inclus consolidarea structurii originale, restaurarea detaliilor sale arhitecturale și adaptarea acesteia la standardele medicale moderne și de accesibilitate. Acum parte din rețeaua HOSPICE Casa Speranței, centrul oferă servicii de îngrijire medicală, terapie și suport într-un mediu senin și bogat istoric.

În prezent, este în derulare o extindere a centrului.

Strada Mihai Eminescu nr. 27 – Home of Optim Project Management Romania

Birourile Optim Project Management sunt situate într-o clădire istorică din strada Mihai Eminescu nr. 27. Construită între 1893 și 1895 de arhitectul francez JE Alphonce de Saint-Omer, clădirea este un exemplu uimitor al epocii „Micul Paris” a Bucureștiului.

Primii săi proprietari au fost Nicolae T. Filitti, moşier şi politician, şi soţia sa, Maria Peretz-Pleşoianu. Ulterior, în 1918, a fost achiziționat de senatorul Constantin Radu Golescu.

Astăzi, acest spațiu frumos conservat continuă să reflecte moștenirea arhitecturală a orașului, în timp ce găzduiește o companie dedicată conservării patrimoniului construit al României.

Hotel Ambasador, București – Clădirea emblematică urmează să fie transformată în Hotelul Julius de 5 stele

Hotel Ambasador este o clădire Art Deco emblematică din București, situată la Bulevardul General Gheorghe Magheru nr. 10 și 10A, principalul bulevard nord-sud al orașului. Proprietatea a fost construită cu puțin timp înainte de al Doilea Război Mondial și a fost deschisă în 1939. Operațiunile hoteliere au fost suspendate în timpul celui de-al Doilea Război Mondial și primii ani ai comunismului. Cu toate acestea, în 1958, operațiunile hoteliere au fost reluate și au continuat de atunci.

Hotel Ambasador, o clădire emblematică Art Deco din București, situată pe B-dul Gheorghe Magheru, a fost achiziționat de familia austriacă Julius Meinl prin divizia sa imobiliară. Hotelul este programat să se redeschidă în 2027, după un proces de reabilitare de doi ani.

David Evans, proprietar și fondator al Optim Project Management, a remarcat:

„Optim Project Management a fost implicat în mod complex în acest proiect încă de la începuturile sale. Înainte să ne asumăm rolurile de designer general și manager de proiect, am efectuat o diligență tehnică la locație și am creat meticulos un concept de design pentru viitorul hotel. Serviciile noastre cuprinzătoare pentru acest proiect cuprind proiectarea generală, autorizarea și managementul complet al proiectului pe parcursul fazei de construcție.”

Optim Project Management aduce o expertiză vastă în restaurarea și reutilizarea clădirilor istorice din România, echilibrând conservarea patrimoniului cu funcționalitatea modernă. Prin munca dedicată, Optim Project Management ajută la transformarea siturilor istorice în spații vibrante și funcționale, care continuă să-și servească comunitățile pentru generațiile viitoare.

Imaginile și info aparțin (c) Optim Project Management

Citește și: