Contractorul general de amenajări interioare Except Custom Solutions a înregistrat o creștere cu 30% a cifrei de afaceri în primul trimestru din 2026, comparativ cu perioada similară a anului trecut. Avansul este susținut de o reașezare a portofoliului de proiecte, direct influențată de preferințele pieței.
Dacă în T1 2025 segmentul HoReCa domina activitatea companiei, în prezent 75% din business este generat de renovări complete de apartamente vechi, restul de 25% fiind reprezentat de proiecte office și de ospitalitate.
Această dinamică financiară reflectă o schimbare în comportamentul cumpărătorilor, care se orientează tot mai mult către fondul locativ vechi datorită accesului superior la infrastructură, metrou, școli și spitale, dar și pentru suprafețele mai generoase comparativ cu noile dezvoltări, în special la unitățile cu 3 și 4 camere.
„Diferența nu o mai face astăzi doar simpla achiziție, ci capacitatea de a valorifica un activ urban existent prin renovare”, explică Ioan Dobre, CEO și cofondator Except Custom Solutions.
„Clienții noștri sunt mult mai educați și atenți la bugete. Știu exact ce vor și privesc investiția în renovare fie pentru uz propriu, fie pentru a crește semnificativ valoarea locuinței la revânzare sau închiriere. Există o disproporție de cost pe segmentul rezidențial care arată clar că ai mai multă valoare de piață dacă achiziționezi un apartament vechi și îl renovezi complet”.
Argumentul de business al companiei este susținut de evoluția atipică a pieței imobiliare. În martie 2026, Bucureștiul a rămas cea mai activă piață din țară, cu 8.641 de imobile tranzacționate, iar prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi a ajuns la 2.653 euro/mp, depășind vizibil nivelul de 2.099 euro/mp cerut pe segmentul nou.
Într-un context în care prețurile locuințelor existente sunt mai mari, renovarea devine principalul instrument prin care avantajul de localizare se transformă în funcționalitate și confort actual.
Deoarece intervențiile la clădirile vechi presupun adesea o imprevizibilitate ridicată, beneficiarii caută predictibilitate prin servicii integrate. Funcționând pe modelul design & build, Except Custom Solutions oferă un punct unic de responsabilitate. Compania preia integral proiectul, de la autorizare și elaborarea documentației și până la conceptul de arhitectură, managementul șantierului și producția de mobilier custom. Această abordare le permite clienților să aibă un control strict asupra execuției și al bugetelor.
După un an 2025 încheiat cu afaceri de 1,2 milioane de euro și 35 de proiecte livrate, compania menține o estimare de creștere a cifrei de afaceri cu 20% pentru întreg anul 2026.
Pe lângă cererea internă puternică pentru amenajări rezidențiale complexe, segmentul diasporei reprezintă un alt pilon major de creștere, românii din străinătate căutând parteneri de încredere pentru soluții integrate la cheie, gestionate transparent de la distanță.
Despre Except Custom Solutions
Except Custom Solutions (ECS) este o companie fondată de Ioan Dobre în 2010, activă în domeniul amenajărilor interioare în calitate de contractor general care livrează proiecte la cheie în regim design & build, asumându-și integral responsabilitatea rezultatului final.
Modelul end-to-end acoperă execuția (fit-out, project management, coordonarea specialităților și controlul calității), proiectarea (concept, arhitectură/interior, randări și soluții tehnice) și producția (mobilier custom și elemente speciale).
