Conform datelor VICTA, în ultimele 12 luni au fost identificate 285 de proiecte multifuncționale (centre, complexuri) în România, cu o valoare totală estimată la 12,51 miliarde lei.

Majoritatea acestor proiecte se concentrează în marile orașe. București conduce cu 27 de proiecte monitorizate, urmat de Iași (20), Cluj (18), Maramureș (17) și Brașov (16).

Sectorul multifuncțional acoperă o gamă largă de investiții comunitare și sociale, de la săli educative și centru de zi, la complexe sportive și culturale.

Stadiul, finanțatea și tipul proiectelor 

Din cele 285 de proiecte:

• 38 sunt în faza de proiectare, 
  
  
• 95 în autorizare, 
  
  
• 51 înaintea execuției, 
  
  
• 58 în construcție, 
  
  
• 13 în etapa de amenajare, iar 
  
  
• 30 au fost finalizate.

Finanțarea proiectelor multifuncționale provine preponderent din surse private. Dintre cele 285 de proiecte, 137 sunt investiții private, cu o valoare totală de circa 9,86 miliarde lei. 139 sunt proiecte publice (stat/consilii județene) de aproximativ 2,62 miliarde lei, iar 9 proiecte sunt derulate în regim public-privat (valoare de 37,11 milioane lei).

Astfel, piața privată acoperă majoritatea volumului investițional, chiar dacă multe proiecte sociale primesc co-finanțare publică sau europeană.

În ceea ce privește tipul lucrărilor, 241 construcții sunt proiecte noi, 30 sunt renovări, 4 sunt modernizări și 10 extinderi. Deci cifrele arată interesul mare pentru crearea de facilități complet noi (centre comunitare, săli culturale/multifuncționale).

Contextul general al pieței de construcții indică un sector rezidențial dominant, dar aflat într-o ușoară diversificare.

Ce segmente de proiecte domină începutul anului 2026?

O analiză din aprilie 2026 notează că primele luni din 2026 au conturat un peisaj dinamic, cu peste 19.500 de proiecte în lucru la nivel național. Din acestea, 8.966 erau clădiri rezidențiale, semnalând că locuințele private rămân motorul piețe (favorizate de Timiș, Cluj, București etc.).

Totuși, proiectele industriale, comerciale și de infrastructură își fac simțită prezența, iar sectoarele sociale și comunitare cumulează în jur de 1.692 de proiecte în primele luni din 2026. Proiectele multifuncționale fac parte din această componentă de infrastructură comunitară, fiind vizate de programe sociale și culturale.

În concluzie, piața construcțiilor multifuncționale în România se află într-o fază de creștere moderată. În timp ce sectoarele rezidențial și industrial domină în volum, acest segment de proiecte combină funcționalități publice și sociale, desfășurându-se în principal sub egida financiară a investitorilor privați și a programelor publice.

Cifrele actuale arată că valoarea cumulată (12,51 mld. lei) și numărul mare de proiecte (285) indică o industrie activă.

Tendința este spre o consolidare a acestor proiecte, finanțatorii pun accent pe eficiență și utilizare multiplă, iar numărul lor ar putea crește în următorii ani, pe măsură ce capacitățile de finanțare și strategiile locale se aliniază pe planurile naționale de dezvoltare socială.