Bucureștiul a înregistrat o creștere cu 12% a costurilor medii de amenajare a birourilor în 2024, depășind 1.000 de euro pe metru pătrat, dar acest nivel este încă printre cele mai scăzute din capitalele din ECE, potrivit cercetării Cushman & Wakefield Echinox.

În întreaga regiune, majoritatea capitalelor au înregistrat creșteri între 8-15% din cauza unei combinații de factori.

Costurile cu forța de muncă au crescut datorită creșterii salariilor din sectorul construcțiilor și, deși prețurile materialelor s-au stabilizat oarecum, acestea rămân influențate de inflație. În plus, investițiile orientate spre ESG se adaugă la cheltuielile inițiale, în ciuda creșterii eficienței energetice pe termen lung.

Andrei Ianculescu, Head of Project & Development Services la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „Costurile cu forța de muncă au avut cel mai mare impact asupra cheltuielilor de amenajare a birourilor, în timp ce cererea tot mai mare de standarde ESG și certificări ecologice devine o prioritate pentru chiriași. Soluțiile de clădire inteligente, cum ar fi sistemele de iluminat automatizat, climatizare și securitate sunt, de asemenea, foarte populare, adăugând valoare proiectelor respective”.

În ciuda creșterii, Bucureștiul își menține avantajul competitiv în ECE. Costul mediu de amenajare în București este de 1.056 euro pe metru pătrat, cuprinzând toate lucrările interioare, sistemele de management al clădirilor (BMS), mobilierul, echipamentele audio-video, serviciile profesionale și costurile de urgență. Aceasta este semnificativ mai mică decât Varșovia (17%) și Praga (14,5%).

Bugetele de amenajare în București pot varia considerabil, variind de la aproximativ 800 € la aproape 1.600 € pe metru pătrat, în funcție de complexitatea proiectului, materiale și condițiile de livrare a spațiului. 

Citește și: