Dezvoltatorii imobiliari au în lucru proiecte de birouri și retail care însumează peste 535.000 mp și investiții estimate la 1,3-1,5 miliarde euro, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox pentru primul trimestru al anului 2026.

Pe segmentul de birouri, în București se află în construcție aproximativ 215.600 mp, marcând reluarea livrărilor importante după o perioadă de stagnare. Aproximativ un sfert din această suprafață urmează să fie finalizată în 2026, restul proiectelor având termene de livrare până în 2028.

Printre cele mai mari dezvoltări aflate în execuție se numără Timpuri Noi Square II (60.000 mp), dezvoltat de Vastint, ARC Project (30.000 mp) al PPF Real Estate, AFI Central Tower (28.000 mp), Queens District (23.000 mp) și One Technology District (20.600 mp).

În paralel, rata de neocupare a spațiilor de birouri din Capitală a scăzut la 12%, comparativ cu 13,6% în aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce cererea nouă a reprezentat 83% din volumul total al tranzacțiilor înregistrate în primul trimestru.

Pe piața de retail, peste 320.000 mp se află în construcție la nivel național, dintre care aproximativ 150.000 mp sunt programați pentru livrare până la finalul anului 2026. Dezvoltările sunt concentrate tot mai mult în orașele regionale și în segmentul parcurilor de retail.

Cel mai mare proiect aflat în execuție este RIVUS Cluj-Napoca, dezvoltat de Iulius și Atterbury Europe, cu o suprafață de 142.000 mp. Acesta este urmat de extinderea Promenada Mall București (32.000 mp), M Park Galați (28.500 mp) și extinderea Palas Iași (25.000 mp).

Potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox, investițiile aflate în derulare confirmă interesul dezvoltatorilor pentru proiecte pe termen lung, în condițiile în care cererea pentru spații comerciale și de birouri continuă să susțină activitatea din sectorul imobiliar.