De la începutul anului, platforma Victa înregistrează 2.050 de proiecte în segmentul birouri și comercial, cu o valoare estimată totală de 65,55 miliarde de lei.
Timișul ocupă primul loc cu 194 de proiecte, urmat îndeaproape de București cu 191 și Cluj cu 188. Ilfovul, cu 130 de proiecte, confirmă că zona metropolitană a Capitalei funcționează practic ca un singur pol de dezvoltare.
Iașul (117) și Brașovul (115) închid primele șase poziții, un top care reflectă fidel ierarhia economică a orașelor mari din România.
Unde se află proiectele acum?
Autorizarea rămâne stadiul în care se acumulează cel mai mult, 1.099 de proiecte, adică peste jumătate din total, se află în această fază. Urmează 383 de proiecte în construcție efectivă și 211 înainte de execuție.
Alte 171 sunt deja finalizate, 112 în amenajare, 60 în proiectare și 12 în stadiu de intenție.
Tipul de intervenție este unul predictibil, 1.853 din cele 2.050 de proiecte sunt construcții noi. Renovările reprezintă 108 cazuri, extinderile 56, modernizările 25 și reparațiile 8.
Piața de birouri și comercial este, în mare parte, o piață a capacităților noi, nu a reabilitării stocului existent.
Capitalul privat, aproape singur la masă
Finanțarea privată domină net. 1.854 de proiecte, cu o valoare estimată de 63,48 miliarde de lei, adică 97% din valoarea totală a segmentului.
Proiectele public-private sunt doar 55, cu o valoare de 507,60 milioane de lei, în timp ce cele publice, deși mai numeroase ca număr (141), însumează doar 1,56 miliarde de lei.
Investiția publică în birouri și comercial este, practic, marginală, ceea ce confirmă că ritmul acestui segment este dictat aproape exclusiv de piața privată.
