Sectorul retail din România a întâlnit mai multe proiecte finalizate în 2024, dar cu suprafețe mai mici. Stocul total de spații de retail din țară a ajuns la 4,62 milioane metri pătrați, în condițiile în care anul trecut au fost construite proiecte noi cu o suprafață totală estimată la 180,000 mp. Aceasta reprezintă de scădere de 15% față de nivelul record din 2023.
În ciuda acestei scăderi, anul 2024 a fost unul dintre cei mai buni din ultimul deceniu din punct de vedere al livrărilor de noi proiecte de retail. În plus, peste 64% din suprafața de spații de retail livrate în 2024 au fost în parcuri de retail, în proiecte de tip mall.
Anul 2025 înregistrează 556 de proiecte de retail, în diferite stadii de proiect, potrivit singurei asistente de vânzare pe șantier, VICTA. În acest sector sunt incluse subdomeniile bricolaj, cash & carry, hypermarket, magazin, mall/centru comercial, piață agroalimentară, showroom, stație carburanți și supermarket.
Valoarea totală a acestora este de 210 miliarde RON, cu o suprafață de 4,13 milioane metri pătrați.
*Este important de menționat, că proiectele sunt dinamice, iar în funcție de stadiul de avansare se pot muta pe alte luni. Vom observa evoluția acestora în analizele viitoare.
Clasificarea proiectelor din sectorul retail pe subdomenii evidențiază că sunt:
- 2 proiecte de bricolaj – 30 milioane RON – 20,000 mp
- 13 proiecte de hypermarketuri – 1,16 miliarde RON – 244,020 mp
- 440 de proiecte de magazine – 6,24 miliarde RON – 2,38 milioane mp
- 33 de proiecte de malluri/centre comerciale – 202,31 miliarde RON – 1,28 milioane mp
- 49 de proiecte de showroom-uri – 276,25 milioane mp – 137,752 mp
- 10 proiecte de stație carburanți – 12,43 milioane RON – 4,621 mp
- 23 de proiecte de supermarketuri – 1,62 miliarde RON – 666,229 mp
După stadiul proiectelor, distribuția acestora ne confirmă că:
- 32 de proiecte sunt finalizate, cu o suprafață de 81,892 mp
- 30 de proiecte sunt în faza de amenajare, cu o suprafață de 425,269 mp
- 106 proiecte se află în construcție, cu o suprafață de 1,73 milioane mp
- 53 de proiecte se află în etapa înainte de execuție, cu o suprafață de 321,980 mp
- 330 de proiecte se află în faza de autorizare, cu o suprafață de 1,57 milioane mp
- 5 proiecte sunt în faza de proiectare, cu o suprafață de 12,103 mp
Mai mult, din acestea, 169 de proiecte sunt de dimensiuni mari, 281 sunt de dimensiuni medii, iar 106 sunt de dimensiuni mici. După tipul construcției, 516 proiecte reprezintă construcții noi, a căror valoare este estimată la 209,45 miliarde RON și suprafața pe șantiere este de aproximativ 3,95 milioane mp.
Alte 14 proiecte sunt de renovare și reparații, iar 26 sunt de modernizare și extindere. Datele preluate din Victa ne arată că 545 de proiecte sunt investiții private, 9 sunt investiții publice, iar 2 public-private.
